房屋從“舊”到“新”,、道路從“坑洼”到“平坦”,、電線從“亂”到“規(guī)整”……近年來(lái),，隨著“基礎(chǔ)類(lèi)”“完善類(lèi)”和“提升類(lèi)”工程整體進(jìn)度的推進(jìn),，蘭州市一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)華麗“變身”，“顏值”不斷提升,、“內(nèi)涵”不斷豐富,，居民生活品質(zhì)也在小區(qū)“有機(jī)更新”的同時(shí),，實(shí)現(xiàn)了“提檔升級(jí)”,。

“看得見(jiàn)”的改變：面貌煥然一新

“改造后的小區(qū)和過(guò)去相比變化真的很大，現(xiàn)在房子‘顏值’高了,，還加裝了保溫層,，冬天也變暖和了，住起來(lái)非常舒心,?！奔易∞r(nóng)機(jī)小區(qū)的居民李阿姨贊不絕口。據(jù)了解,，改造前的農(nóng)機(jī)小區(qū)由于長(zhǎng)年承受風(fēng)吹雨淋,，樓房墻面已經(jīng)起皮脫落，還有許多污漬與張貼的小廣告,，嚴(yán)重影響樓棟美觀,。實(shí)施改造后,，暖黃色、赭石色相間的樓宇外立面看上去靚麗如新,，走進(jìn)樓內(nèi),，樓道兩邊的墻壁也被粉刷得光潔明亮。環(huán)境的改變也讓居民生活水平和滿意程度顯著提升,。

記者走訪溫馨家園,、黃金公司家屬院，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),，加裝外墻保溫層,、加裝電梯等工程都在加緊施工。據(jù)七里河區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人介紹,，外墻外保溫施工是老舊小區(qū)改造工作的一個(gè)重中之重,。在實(shí)施改造前，七里河區(qū)大力開(kāi)展改造宣傳,，爭(zhēng)取業(yè)主對(duì)改造工作的理解和支持,，動(dòng)員業(yè)主主動(dòng)拆除私裝護(hù)欄，清理樓道,、屋面堆放雜物,。開(kāi)展樓梯間立面粉刷及垃圾道封堵工作，更換統(tǒng)一樣式的節(jié)能門(mén)窗,，同時(shí)還進(jìn)行了雨棚維修及落水管的更換,。

“外墻保溫采用的是新型EPS模塊，因?yàn)樵黾恿搜辔膊鄣脑O(shè)計(jì),，與傳統(tǒng)外墻保溫板相比,，可做到無(wú)縫安裝，增加了外墻保溫的整體性,，保溫性能好,，自重輕，安裝簡(jiǎn)單便捷,，在降低成本的同時(shí)更加節(jié)能,。”七里河區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人說(shuō),。

“看不見(jiàn)”的提升：補(bǔ)齊功能“短板”

作為“看得見(jiàn),、摸得著”的民生項(xiàng)目，改造老舊小區(qū)不僅要改“面子”,，更要做好“里子”,。

在冶金干休所家屬院，看上去平坦,、潔凈的路面讓人眼前一亮,，誰(shuí)能想到,，過(guò)去這是一條坑槽遍布的“堵心路”。由于建成年代久遠(yuǎn),，該小區(qū)存在道路破損,、設(shè)施老化、排污管道不順暢等一系列問(wèn)題,。尤其是地下管網(wǎng),，由于口徑細(xì)、年久銹蝕,，下水“跑冒滴漏”的問(wèn)題愈發(fā)嚴(yán)重,，下雨天污水管道反復(fù)堵塞、積水排不出去,，讓居民煩憂不已,。

實(shí)施老舊小區(qū)改造，對(duì)室外生活給水,、污水管線,、閥門(mén)井附件及化糞池進(jìn)行維修更換，困擾居民們30多年的下水管道反復(fù)堵塞“病根”得到“醫(yī)治”,，重新鋪設(shè)的道路變寬了,、平坦了、潔凈了,、排水通暢了,，真正成了“順心路”。

小區(qū)的變化不僅僅在路面,。小區(qū)居民表示,，以前用電、入網(wǎng)等線纜,，都是架空走線,，橫在小區(qū)樓院上空，后來(lái)各種線越拉越多,，縱橫交錯(cuò),，不僅影響環(huán)境美觀，而且存在安全隱患,。實(shí)施改造后，強(qiáng)弱電入地,、入橋架,，原本分散無(wú)序如“蜘蛛網(wǎng)”一般盤(pán)踞在小區(qū)上空的弱電線纜有了“規(guī)矩”，小區(qū)因此變得更安全,、美觀,。

據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)和提升類(lèi)三類(lèi),。其中基礎(chǔ)類(lèi)為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容,，優(yōu)先實(shí)施改造，主要包括建筑物外墻,、屋面,、樓梯的維修，供水,、排水,、供熱、供電,、供氣管網(wǎng)的維修更換,，小區(qū)道路維修改造以及安防、消防設(shè)施的增設(shè)等,，基礎(chǔ)類(lèi)改造原則上要應(yīng)改盡改,。完善類(lèi)和提升類(lèi)是在小區(qū)具備條件和改造資金落實(shí)的情況下，因地制宜實(shí)施的改造內(nèi)容,，建筑節(jié)能改造,、綠化、無(wú)障礙設(shè)施,、文化休閑設(shè)施,、健身設(shè)施，以及養(yǎng)老,、托育,、便民等服務(wù)設(shè)施。

科學(xué)謀劃 實(shí)現(xiàn)小區(qū)面貌整體提升

采訪中記者了解到,，按照國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》,，我市對(duì)符合老舊小區(qū)改造政策要求的老舊小區(qū)進(jìn)行全面梳理摸排，現(xiàn)有納入老舊小區(qū)改造計(jì)劃的小區(qū)2528個(gè),，計(jì)劃到十四五末,，全部完成改造。

以“改什么”為切入點(diǎn),，廣泛征求群眾意見(jiàn)建議,，在基礎(chǔ)類(lèi)應(yīng)改盡改的同時(shí)，將居民反映強(qiáng)烈的改造內(nèi)容納入改造范圍,，同步實(shí)施提升改造,。整合既有建筑節(jié)能改造、加裝電梯,、線纜入地,、智慧安防小區(qū)等資源,，在征得群眾同意的基礎(chǔ)上，下大力拆除防護(hù)欄,、空調(diào)架,、違法建設(shè)、廢棄炭房,，動(dòng)員群眾自行更換老舊門(mén)窗,、實(shí)施戶內(nèi)裝修，做到地上地下統(tǒng)籌,、里子面子并重,，實(shí)現(xiàn)小區(qū)面貌整體提升。

以“改得好”為突破點(diǎn),，堅(jiān)持改造前問(wèn)需于民,，形成共識(shí)；改造中問(wèn)計(jì)于民,，達(dá)成共建,；改造后問(wèn)效于民，實(shí)現(xiàn)共評(píng),，形成群眾主動(dòng)參與,、積極支持的良好氛圍。

總策劃 劉立山 蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 鄭麗君