房屋從“舊”到“新”、道路從“坑洼”到“平坦”,、電線從“亂”到“規(guī)整”……近年來,，隨著“基礎類”“完善類”和“提升類”工程整體進度的推進，蘭州市一個個老舊小區(qū)華麗“變身”,，“顏值”不斷提升,、“內(nèi)涵”不斷豐富，居民生活品質(zhì)也在小區(qū)“有機更新”的同時,，實現(xiàn)了“提檔升級”,。

“看得見”的改變：面貌煥然一新

“改造后的小區(qū)和過去相比變化真的很大，現(xiàn)在房子‘顏值’高了,，還加裝了保溫層,，冬天也變暖和了，住起來非常舒心,?！奔易∞r(nóng)機小區(qū)的居民李阿姨贊不絕口。據(jù)了解,，改造前的農(nóng)機小區(qū)由于長年承受風吹雨淋,，樓房墻面已經(jīng)起皮脫落，還有許多污漬與張貼的小廣告，嚴重影響樓棟美觀,。實施改造后,，暖黃色、赭石色相間的樓宇外立面看上去靚麗如新,，走進樓內(nèi),，樓道兩邊的墻壁也被粉刷得光潔明亮。環(huán)境的改變也讓居民生活水平和滿意程度顯著提升,。

記者走訪溫馨家園,、黃金公司家屬院，在項目現(xiàn)場,，加裝外墻保溫層,、加裝電梯等工程都在加緊施工。據(jù)七里河區(qū)物業(yè)服務中心負責人介紹,，外墻外保溫施工是老舊小區(qū)改造工作的一個重中之重,。在實施改造前，七里河區(qū)大力開展改造宣傳,，爭取業(yè)主對改造工作的理解和支持,，動員業(yè)主主動拆除私裝護欄，清理樓道,、屋面堆放雜物,。開展樓梯間立面粉刷及垃圾道封堵工作，更換統(tǒng)一樣式的節(jié)能門窗,，同時還進行了雨棚維修及落水管的更換,。

“外墻保溫采用的是新型EPS模塊，因為增加了燕尾槽的設計,，與傳統(tǒng)外墻保溫板相比,，可做到無縫安裝，增加了外墻保溫的整體性,，保溫性能好,，自重輕，安裝簡單便捷,，在降低成本的同時更加節(jié)能,。”七里河區(qū)物業(yè)服務中心負責人說,。

“看不見”的提升：補齊功能“短板”

作為“看得見,、摸得著”的民生項目，改造老舊小區(qū)不僅要改“面子”,，更要做好“里子”,。

在冶金干休所家屬院,，看上去平坦、潔凈的路面讓人眼前一亮,，誰能想到，過去這是一條坑槽遍布的“堵心路”,。由于建成年代久遠,，該小區(qū)存在道路破損、設施老化,、排污管道不順暢等一系列問題,。尤其是地下管網(wǎng)，由于口徑細,、年久銹蝕,，下水“跑冒滴漏”的問題愈發(fā)嚴重，下雨天污水管道反復堵塞,、積水排不出去,，讓居民煩憂不已。

實施老舊小區(qū)改造,，對室外生活給水,、污水管線、閥門井附件及化糞池進行維修更換,，困擾居民們30多年的下水管道反復堵塞“病根”得到“醫(yī)治”,，重新鋪設的道路變寬了、平坦了,、潔凈了,、排水通暢了，真正成了“順心路”,。

小區(qū)的變化不僅僅在路面,。小區(qū)居民表示，以前用電,、入網(wǎng)等線纜,，都是架空走線，橫在小區(qū)樓院上空,，后來各種線越拉越多,，縱橫交錯，不僅影響環(huán)境美觀,，而且存在安全隱患,。實施改造后，強弱電入地,、入橋架,，原本分散無序如“蜘蛛網(wǎng)”一般盤踞在小區(qū)上空的弱電線纜有了“規(guī)矩”,，小區(qū)因此變得更安全、美觀,。

據(jù)市住建局相關(guān)負責人介紹,，老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎類、完善類和提升類三類,。其中基礎類為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容,，優(yōu)先實施改造，主要包括建筑物外墻,、屋面,、樓梯的維修，供水,、排水,、供熱、供電,、供氣管網(wǎng)的維修更換,，小區(qū)道路維修改造以及安防、消防設施的增設等,，基礎類改造原則上要應改盡改,。完善類和提升類是在小區(qū)具備條件和改造資金落實的情況下，因地制宜實施的改造內(nèi)容,，建筑節(jié)能改造,、綠化、無障礙設施,、文化休閑設施,、健身設施，以及養(yǎng)老,、托育,、便民等服務設施。

科學謀劃 實現(xiàn)小區(qū)面貌整體提升

采訪中記者了解到,，按照國務院辦公廳《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》,，我市對符合老舊小區(qū)改造政策要求的老舊小區(qū)進行全面梳理摸排，現(xiàn)有納入老舊小區(qū)改造計劃的小區(qū)2528個,，計劃到十四五末,，全部完成改造。

以“改什么”為切入點,，廣泛征求群眾意見建議,，在基礎類應改盡改的同時，將居民反映強烈的改造內(nèi)容納入改造范圍,，同步實施提升改造,。整合既有建筑節(jié)能改造,、加裝電梯、線纜入地,、智慧安防小區(qū)等資源,，在征得群眾同意的基礎上，下大力拆除防護欄,、空調(diào)架,、違法建設、廢棄炭房,，動員群眾自行更換老舊門窗、實施戶內(nèi)裝修,，做到地上地下統(tǒng)籌,、里子面子并重，實現(xiàn)小區(qū)面貌整體提升,。

以“改得好”為突破點,，堅持改造前問需于民，形成共識,；改造中問計于民,，達成共建；改造后問效于民,，實現(xiàn)共評,，形成群眾主動參與、積極支持的良好氛圍,。

總策劃 劉立山 蘭州日報社全媒體記者 鄭麗君