2024年是我市加快推進強省會行動,、建設新時代美麗蘭州的全面發(fā)力之年,，為更好貫徹全省招商引資暨優(yōu)化營商環(huán)境大會工作精神,，蘭州市不動產登記事務中心緊緊圍繞市委“1139”工作部署，認真落實強省會行動各項工作要求,，結合工作實際,，于3月6日推出十項便民、八項利企舉措,。

群眾辦理不動產登記便利舉措

一,、簡化申請材料。身份證,、戶口簿,、結婚證等辦理二手房買賣過戶需要的材料,，只需攜帶原件，由窗口工作人員采集認證,；合同,、申請書等由窗口工作人員統(tǒng)一填寫打印，交易雙方只需現(xiàn)場簽字確認,。

二、推行便民服務,。市本級和東崗登記大廳設立免費“幫辦代辦”服務專區(qū),，集成幫辦代辦、綠色通道,、上門服務等便民服務事項,。對前來辦理業(yè)務存在困難的群體提供免費幫辦代辦；對有需要的特殊群體（現(xiàn)役軍人及老弱病殘孕等）或其他急于辦理的情形,，暢通綠色通道,，優(yōu)先辦理；對出行不便的特殊群體（老弱病殘孕等）,，受托人可預約上門暖心服務,。

三、推行“同城通辦”,。二手房過戶,、抵押貸款、抵押注銷,、變更,、換證等5項高頻不動產登記業(yè)務，可在全市13個登記大廳“同城通辦”,，申請人可就近選擇登記大廳辦理,。

四、推行延伸服務,。商品房轉移,、商品房轉移及抵押、預告所有權,、預告抵押權登記業(yè)務可在全市126個房地產開發(fā)企業(yè)延伸服務網(wǎng)點辦理,；抵押設立和抵押注銷業(yè)務可在省、市公積金中心及全市111家金融機構延伸服務網(wǎng)點辦理,；公證繼承轉移登記業(yè)務可在蘭州公證處延伸服務網(wǎng)點辦理,。

五、信息快捷查詢,。線上,，權利人可通過登錄蘭州市不動產登記事務中心微信公眾號,、甘快辦APP、甘肅政務服務網(wǎng)等,，實現(xiàn)不動產登記信息24小時“隨時查”,；線下，權利人可通過全市124處自助查詢設備,，各登記大廳查詢窗口,，實現(xiàn)不動產登記信息15分鐘“無憂查”。

六,、推行“帶押過戶”,。二手房交易的賣方不用提前還清原貸款，推行將抵押權注銷,、所有權轉移和抵押權設立登記合并辦理,，只需交易雙方和銀行達成一致，即可到各登記大廳辦理“帶押過戶”,。

七,、推行“5+2”延時服務。工作日內,，實行“延時”工作制,，窗口不受下班時間影響，直至經辦業(yè)務全部受理完成,。工作日外,，周六、周日上午9時至12時實行延時服務,，申請人可通過登錄甘快辦APP（不動產預約）或互聯(lián)網(wǎng)＋不動產登記平臺（網(wǎng)址http://www.gssbdcdj.com/）預約辦理,。

八、進度全程“掌上查”,。申請人可通過手機掃描抽號單,、受理憑證上的二維碼，準確掌握排隊等候情況和業(yè)務辦理進度,。

九,、簡化非公證繼承手續(xù)。有第一順序繼承人（配偶,、子女,、父母）繼承的，第二順序繼承人（兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母）無需到場，無需提交第二順序繼承人材料,；被繼承人死亡時超過80周歲,，繼承人不能提供被繼承人父母死亡證明的,，可通過“承諾”代替死亡證明。

十,、提供兜底服務,。市本級登記大廳設置“辦不成事”問題反映窗口，解決辦理不動產登記業(yè)務時遇到的“疑難雜癥”,。

企業(yè)辦理不動產登記便利舉措

一,、金融機構、開發(fā)企業(yè)辦理相關登記“零跑動”,。增加金融機構和房地產開發(fā)企業(yè)延伸服務網(wǎng)點,，全面推行一般抵押權首次登記和抵押權注銷登記“全程網(wǎng)辦”；全面實行預告登記,、商品房轉移登記線上提交、全程網(wǎng)辦,，辦理完成后,，提供“送證”上門。

二,、企業(yè)辦理相關登記業(yè)務“零等待”,。房地產開發(fā)企業(yè)辦理土地抵押權首次登記、房屋所有權首次登記實行“預約上門”,，由工作人員提前完成現(xiàn)場踏勘和資料預審,，及時辦結；企業(yè)辦理登記財產業(yè)務,，一個環(huán)節(jié),，立等可取。

三,、企業(yè)辦理登記前期數(shù)據(jù)成果利用“零負擔”,。企業(yè)在取得國有建設用地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證,、房屋面積測繪（預,、實）報告的任意節(jié)點，都可以向市不動產登記事務中心提供成果數(shù)據(jù),，并聯(lián)辦理宗地,、樓幢數(shù)據(jù)入庫，完成“預落宗”,；企業(yè)取得房屋面積測繪結果后,，由登記機構通過數(shù)據(jù)共享完成“樓盤表”共建，為企業(yè)辦理房屋所有權首次登記,、在建工程抵押權首次登記,、所有權預告并抵押權預告登記業(yè)務縮短前期環(huán)節(jié)和時限,。

四、小微企業(yè),、個體工商戶辦理登記“零費用”,。小微企業(yè)填寫告知承諾書，個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照,，免收不動產登記費（住宅80元,、非住宅550元）及工本費（10元）。

五,、企業(yè)解決登記疑難問題“零距離”,。企業(yè)辦理權籍落宗、房屋所有權首次登記,、在建工程抵押權首次登記,、一般抵押權首次登記、企業(yè)改制導致的轉移登記,、商品房預告登記,、商品房轉移登記、企業(yè)間存量房轉移登記等業(yè)務時,，由首個接待科室確定一名“蘭登店小二”,，全程 “一對一”為企業(yè)辦理登記事項提供“幫辦代辦”。

六,、企業(yè)辦理相關登記業(yè)務“可容缺”,。企業(yè)辦理房屋所有權首次登記、在建工程抵押權首次登記,、企業(yè)改制導致的轉移登記,、企業(yè)間存量房轉移登記等業(yè)務時，可對除權屬來源文件,、完稅資料之外的材料先行容缺,，容缺材料在承諾期內補齊后即時發(fā)證。

七,、推進“交房即交證”工作“常態(tài)化”,。在各登記大廳、線上平臺廣泛宣傳“交房即交證”改革舉措,，建立企業(yè)辦理房屋所有權首次登記臺賬,，對“交房即交證”的項目提供全程服務，與住建,、稅務聯(lián)動,，項目驗收通過后3個工作日內完成首次登記，購房人完稅后及時發(fā)放不動產權證書。

八,、實行“交地即交證”業(yè)務辦理“新模式”,。地籍調查和不動產登記向前延伸至土地供應前，將先行土地供應之后再進行地籍調查,、不動產登記的“串聯(lián)辦”流程,，變?yōu)椤安⒙?lián)推進”服務模式。以劃撥和授權經營方式取得國有建設用地使用權的,，實現(xiàn)“交地即交證”,；以出讓方式取得的，競得人繳清土地出讓金和稅款后,，即來即辦,；以作價出資（入股）方式取得的，取得方繳清稅款后,，即來即辦,。

蘭州日報社全媒體記者 馬艷玲

責任編輯：王旭偉