12月22日，蘭州住房公積金管理中心召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)稱,，在全面總結(jié)試行存量房“帶押過(guò)戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,，該中心優(yōu)化改進(jìn)流程，進(jìn)一步加大推動(dòng)蘭州市行政區(qū)域內(nèi)的存量房“帶押過(guò)戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù),。

據(jù)悉,，蘭州公積金中心自今年7月起試行存量房“帶押過(guò)戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)是指在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí),，如買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致自愿選擇“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的,，無(wú)需賣(mài)方提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款（住房公積金貸款或商業(yè)貸款）及注銷抵押登記，買(mǎi)方即可辦理貸款,、過(guò)戶,、再次抵押和以新發(fā)放的住房公積金貸款結(jié)清舊貸款等手續(xù)。

需要注意的是,，申請(qǐng)存量房“帶押過(guò)戶”住房公積金貸款的買(mǎi)方本人或其配偶應(yīng)為蘭州公積金中心繳存職工,，且擬辦理“帶押過(guò)戶”的存量房交易房產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，允許上市交易,，賣(mài)方貸款抵押權(quán)登記已辦妥,，且未被查封、凍結(jié),，未被設(shè)立居住權(quán),，未被設(shè)定其他抵押，不存在被其他行政手段限制等外部風(fēng)險(xiǎn)情況,。

蘭州公積金中心貸款管理科科長(zhǎng)張文介紹,，優(yōu)化后“帶押過(guò)戶”的具體辦理流程為：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng)向蘭州公積金中心申請(qǐng)辦理存量房“帶押過(guò)戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)，審核通過(guò)后,，賣(mài)方攜帶“帶押過(guò)戶”相關(guān)各項(xiàng)協(xié)議前往原貸款機(jī)構(gòu)簽署協(xié)議,。2.蘭州公積金中心審核無(wú)誤且原貸款機(jī)構(gòu)同意調(diào)取證明后，由蘭州公積金中心工作人員,、原貸款機(jī)構(gòu)工作人員,、存量房買(mǎi)賣(mài)雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)及中心順位抵押權(quán)設(shè)立登記業(yè)務(wù)。3.該中心確認(rèn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)辦妥并取得待交易存量房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明后,，2個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放工作,，并自貸款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)息。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 趙文瑞

責(zé)任編輯：鐘磊