日前,，住建部,、國家發(fā)改委,、財政部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知》,，在把牢底線要求、聚焦難題攻堅,、完善督促指導(dǎo)等方面，進(jìn)一步明確對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的工作要求。

小馬飛刀以為,，老舊小區(qū)改造是看得見、摸得著,、實打?qū)嵉拿裆椖?。在老舊小區(qū)里，失修,、失管,、失養(yǎng)，以及市政配套設(shè)施不完善等現(xiàn)象的存在,，影響著居民的生活質(zhì)量,。把老舊小區(qū)改造好,，不僅有助于改善人居環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)投資,，還能優(yōu)化城市功能,；不僅是民生工程，也是民心工程,；既與城市發(fā)展相關(guān),，更與人民福祉相連。早在2020年7月20日,，國務(wù)院辦公廳就公布了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》,。指導(dǎo)意見提出，到“十四五”期末,，也就是2025年之前,，力爭基本完成2000年底前建成的，需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù),。作為國家行動時間表,，不僅完成年限明確，而且目標(biāo)任務(wù)也很明確,。對此,，有評論稱：全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，意義不亞于“房改”,。無論是具有標(biāo)志性意義的1998年“房改”,，還是此后大大小小的“房改”，都旨在解決住房市場和居民居住權(quán)益的根本性問題,。老舊小區(qū)全面改造同樣是以此為目的,，既要提升公民居住質(zhì)量，也要著力解決房地產(chǎn)市場的存量問題,。去年的《政府工作報告》提出,，政府投資更多向惠及面廣的民生項目傾斜，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個,，提升縣城公共服務(wù)水平,。據(jù)統(tǒng)計，2019-2021年,，全國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.4萬個,、惠及居民2000多萬戶。這不僅讓群眾在“家門口”有了更多幸福感,，同時也形成了一批可推廣的好做法,、好經(jīng)驗。但是,，我們也必須要注意到,，一些地方在工作中存在改造重“面子”輕“里子”,、改造資金主要靠中央補助、施工組織粗放,、社會力量進(jìn)入困難等問題,。

一座城市的新氣象，不僅體現(xiàn)為氣派的高樓,、美觀的建筑,，也彌散在溫馨有序的老小區(qū)、井井有條的舊街巷,。老舊小區(qū)改造不只是城市更新的重要內(nèi)容,，也體現(xiàn)著治理體系和治理能力現(xiàn)代化的內(nèi)在要求。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)作為一項惠民工程,，是為了更好滿足人們對美好生活的向往,。因此，除了加大對老舊小區(qū)硬件改造,，打造宜居環(huán)境,，還需要各項管理機制充分發(fā)揮作用。比如老舊小區(qū)改造后,，如何建立長效的維護和運營管理機制,，確保改造后的老舊小區(qū)外觀“顏值”不反彈、內(nèi)在“氣質(zhì)”不降低,，就是一個需要認(rèn)真思考的問題,。只有倡導(dǎo)政府主導(dǎo)、居民主體,、多方參與的共建共享模式,，才能讓居民真正發(fā)揮出全過程參與、主導(dǎo)改造的作用,，落實長效管理,，做到“改造一個、管好一個”,，更好地實現(xiàn)共建共享共治,。

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