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■議論紛生 小心 別讓樣板房假象迷了眼

2023-02-21 09:00:52 智能朗讀:

同一面積和戶型的新房,為什么在售樓處看到的樣板房寬大明亮,,到手后卻空間擁擠,?為了探究樣板間的“奧秘”,在上海,,有媒體記者進(jìn)行暗訪發(fā)現(xiàn):樣板房里的家具有不少“縮小版”——標(biāo)2米長(zhǎng)的床只有1.8-1.9米,;銷(xiāo)售人員介紹的床寬1.5米,實(shí)測(cè)可能只有1.35米……業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),,樣板房家具變“道具”在業(yè)內(nèi)并不是秘密,。為此,上海市消保委還專(zhuān)門(mén)發(fā)出了消費(fèi)提醒,。

這些“縮小版”的家具之所以被戲稱(chēng)為“道具”,,其使命就是讓房間看起來(lái)大、空間功能齊全,。記者暗訪調(diào)查中還發(fā)現(xiàn),,除了床、餐桌,、沙發(fā),、衣柜等大件為“縮小版”外,有的樣板房里各房間不裝房門(mén),,柜子用透明玻璃門(mén),,多處設(shè)大鏡子,處處給看房者營(yíng)造“幻境”,。為了卸責(zé),,開(kāi)發(fā)商還在“溫馨提示”里注明全屋家具“非交付標(biāo)準(zhǔn)”,,即使消費(fèi)者事后發(fā)現(xiàn)貓膩,維權(quán)也不容易,。

對(duì)于大多數(shù)剛需購(gòu)房者和住房改善型家庭來(lái)說(shuō),,房屋作為人生中重要的“大件”,貨品殘缺,、裝修縮水,,都使大家的重大利益受損。在期房為主的市場(chǎng),,樣板房搭建的初衷是為了讓購(gòu)房者對(duì)未來(lái)房屋的戶型,、功能分區(qū)等有更直觀的了解??梢哉f(shuō),,在沒(méi)有交房前,很多業(yè)主都會(huì)把樣板房作為購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn),。但不知何時(shí)起,,樣板房淪為房企欺騙消費(fèi)者、騙取消費(fèi)者信任和好感的工具,,從硬裝到軟裝,“障眼法”隨處可見(jiàn),,“套路”滿滿,。不少參觀過(guò)樣板房的購(gòu)房者,在收房時(shí)不同程度上都遭遇過(guò)“賣(mài)家秀”和“買(mǎi)家秀”差別大的尷尬,。在利益的驅(qū)使下,,部分開(kāi)發(fā)商往往不在廣告和合同中直接承諾具體標(biāo)準(zhǔn),反而通過(guò)注明“解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商”或“沙盤(pán),、廣告不作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)”,,規(guī)避自身責(zé)任。這意味著購(gòu)買(mǎi)期房在一定程度上成了博彩游戲,,最終能買(mǎi)到怎樣的房子,,消費(fèi)者根本無(wú)法預(yù)知,全憑開(kāi)發(fā)商的良心,。各位可以想想,,除了樣板間,問(wèn)題還很多,。違規(guī)預(yù)售,、捂盤(pán)惜售、造謠傳謠,、哄抬房?jī)r(jià),、煽風(fēng)點(diǎn)火,,從而扭曲市場(chǎng)信息、改變消費(fèi)預(yù)期,。去年“3·15”前,,騰訊房產(chǎn)對(duì)全國(guó)165個(gè)城市的13665個(gè)消費(fèi)者在樓市消費(fèi)方面進(jìn)行了調(diào)研。調(diào)查顯示,,超過(guò)94%的消費(fèi)者在買(mǎi)房環(huán)節(jié)踩過(guò)陷阱,、遇到過(guò)糾紛。這其中,,在收房環(huán)節(jié),,67.9%的購(gòu)房者反映開(kāi)發(fā)商有虛假宣傳的行為,這導(dǎo)致他們買(mǎi)的房子貨不對(duì)板,,導(dǎo)致購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)“收房即維權(quán)”,。大部分消費(fèi)者都會(huì)通過(guò)向有關(guān)部門(mén)投訴、雙方直接交涉,、向媒體曝光借助輿論力量,、尋求法律幫助等途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益,也有超過(guò)30%的消費(fèi)者覺(jué)得維權(quán)既消耗精力,,又需要花費(fèi)大量時(shí)間,,最終選擇忍氣吞聲,自認(rèn)倒霉,。

小馬飛刀以為,,這樣的問(wèn)題之所以能長(zhǎng)期存在,原因無(wú)外乎兩點(diǎn):開(kāi)發(fā)商因監(jiān)管不力而有恃無(wú)恐,、購(gòu)房者因勢(shì)單力薄和房?jī)r(jià)上漲而不愿計(jì)較,。有評(píng)論指出,相關(guān)部門(mén),、消協(xié)組織要更加積極作為,,該約談的約談,該處罰的處罰,,以法治倒逼開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng),,而不是僅僅提醒消費(fèi)者。的確,,要想解決這些問(wèn)題,,單靠房企的自律或消費(fèi)者的自我維權(quán)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。從監(jiān)管角度看,,政府部門(mén)決不能手軟,,得及時(shí)糾偏,依法整治,。只有違法者的切膚之痛深了,,消費(fèi)者的“痛點(diǎn)”才會(huì)少了,。

小馬飛刀

責(zé)任編輯:王旭偉

來(lái)源: 蘭州晚報(bào)

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