3月14日,，市市場監(jiān)管局專業(yè)市場分局發(fā)布房地產市場消費警示：遇到這3類違法違規(guī)現(xiàn)象,，請消費者撥打12315電話舉報。

該局提醒廣大消費者：首先,，購買商品房前需要注意核驗開發(fā)商是否“五證”齊全,。其中包括國有土地使用權證,、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、商品房預售許可證。要深入實地進行核實,，結合網(wǎng)上查詢后再決定是否購買,。

其次，在購買商品房時,，應做到以下5點：1.嚴格遵守住房限購政策,。2.不購買不符合交易條件的房屋，如二手房無房屋產權證書禁止交易,，購買二手房要查看房屋產權證書,；購買新建商品住房要查看商品房預售許可證，具體通過銷售現(xiàn)場公示內容或預售許可前公示,、預售許可后公示欄目查看,。3.不隨意交納“電商費”“會員費”“信息咨詢費”等。在購房時不隨意參加購房“首付分期”服務,，不參與開發(fā)企業(yè),、中介公司或個人提供的“首付分期”服務。4.謹慎簽訂商品房買賣合同,。逐條推敲商品房買賣合同示范文本正本及所有附件內容,，弄清房屋價款、房款支付方式和時間及房屋交付使用日期,、違約責任等條款,。5.提醒消費者慎交購房定金，慎簽購房合同,，購房后及時索要正規(guī)發(fā)票,，仔細驗收房屋，謹慎簽訂物業(yè)服務合同等,。

最后,，消費者若在房屋買賣過程中發(fā)現(xiàn)或遭遇房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介公司或個人誘導,、提供或協(xié)助辦理虛假證明材料,，可立即向市場監(jiān)督管理部門舉報,；若發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)采取“電商”等合作模式，通過第三方在網(wǎng)簽合同約定價款之外加價出售房屋或者價外收取“團購費”“會員費”“信息咨詢費”等費用,，可立即向市場監(jiān)督管理部門舉報,，并向房地產主管部門反映；如發(fā)現(xiàn)有房地產開發(fā)企業(yè),、中介機構通過任何平臺和機構為購房人提供首付融資,，或以任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款等，可立即向市房地產主管部門和金融管理部門舉報,。

蘭州日報社全媒體記者 杜志超