今年9月，蘭州中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)復(fù)工續(xù)建。甘肅建投集團(tuán)入場(chǎng)并進(jìn)行復(fù)工準(zhǔn)備,。蘭州市中級(jí)人民法院助力中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建在司法框架下依法有序進(jìn)行，這是破產(chǎn)重整制度的成功實(shí)踐,，也是“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制的又一次積極探索。

蘭州中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目是由蘭州倫華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱倫華公司）開發(fā)建設(shè)的，2022年5月，因資金鏈斷裂,、經(jīng)營(yíng)管理不善等原因停工。2022年9月26日,，蘭州市中級(jí)人民法院裁定受理倫華公司的破產(chǎn)重整申請(qǐng)。倫華公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序后,，蘭州市中級(jí)人民法院秉持法治是最好的營(yíng)商環(huán)境理念,，充分發(fā)揮破產(chǎn)重整機(jī)制作用，全力消除項(xiàng)目安全隱患,。

案件受理后,，承辦法官梳理案情，了解項(xiàng)目具體情況,，監(jiān)督,、指導(dǎo)管理人推進(jìn)各項(xiàng)工作。倫華公司開發(fā)建設(shè)的蘭州中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目位于蘭州市城市中心,、毗鄰省政府,，屬于政府重點(diǎn)項(xiàng)目，建成后將成為蘭州市地標(biāo)性建筑,。項(xiàng)目占地38574.20平方米（約58畝）,，規(guī)劃建筑面積330509平方米，各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)手續(xù)齊備,，目前已完成地下三層至地上四層主體框架,，已完工建筑面積約16萬平方米。

2022年12月27日,，蘭州市中級(jí)人民法院主持召開第一次債權(quán)人會(huì)議,。管理人向法院和債權(quán)人作執(zhí)行職務(wù)工作報(bào)告、債權(quán)審查報(bào)告,，宣讀了財(cái)產(chǎn)管理方案,、職工安置方案、債權(quán)人會(huì)議表決規(guī)則,，接受債權(quán)人詢問,，并提交債權(quán)人會(huì)議核查編制的債權(quán)表,，使全體債權(quán)人充分了解了倫華公司及中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目情況。

倫華公司是為開發(fā)建設(shè)蘭州中央商務(wù)區(qū)設(shè)立的項(xiàng)目公司,，對(duì)倫華公司進(jìn)行破產(chǎn)重整就是挽救和續(xù)建蘭州中央商務(wù)區(qū),。為提高破產(chǎn)重整可行性，盤活蘭州中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目,，維護(hù)全體債權(quán)人合法權(quán)益,，蘭州中院指導(dǎo)管理人在審查債權(quán)和調(diào)查財(cái)產(chǎn)的同時(shí)及時(shí)開展招募投資人工作。2023年6月12日,，管理人公開發(fā)布《蘭州倫華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整案重整投資人招募公告》,，面向社會(huì)公開招募重整投資人。

目前,，管理人已與數(shù)家資產(chǎn)管理公司,、房地產(chǎn)公司多次溝通交流重整事宜。管理人將在蘭州中院的指導(dǎo),、監(jiān)督下,，加快引進(jìn)重整投資人，推動(dòng)蘭州中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目早日重獲新生,。

蘭州中央商務(wù)區(qū)因與地鐵一號(hào)線省政府站結(jié)合施工,，建筑主體的沉降問題不僅涉及本項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)，更關(guān)系到地鐵一號(hào)線省政府站的安全,。而解決沉降問題必須進(jìn)行降水作業(yè),，但持續(xù)進(jìn)行降水作業(yè)一旦過量又將會(huì)對(duì)項(xiàng)目周邊其他建筑物形成安全隱患。因此,，加速推進(jìn)項(xiàng)目施工進(jìn)度至安全狀態(tài)后解除降水作業(yè),，是解決當(dāng)前安全隱患的最佳選擇。

進(jìn)入破產(chǎn)重整程序后,，蘭州市中級(jí)人民法院和管理人持續(xù)與項(xiàng)目相關(guān)單位溝通復(fù)工事宜,，蘭州市委、城關(guān)區(qū)委,、區(qū)政府也多次召開蘭州中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目復(fù)工推進(jìn)專題會(huì)議,。經(jīng)過各方不懈努力，2023年8月1日,，倫華公司與甘肅省建設(shè)投資（控股）集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甘肅建投集團(tuán)）簽訂《蘭州中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目施工場(chǎng)地移交協(xié)議》,，明確由甘肅建投集團(tuán)負(fù)責(zé)蘭州中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目的看護(hù)管理和后續(xù)施工，預(yù)計(jì)在冬歇期前能夠建至裙樓封頂,，最大程度消除項(xiàng)目安全隱患,。

承辦法官表示，房地產(chǎn)企業(yè)涉及利益主體眾多，法律關(guān)系復(fù)雜,，權(quán)利沖突激烈,，歷來是破產(chǎn)實(shí)踐中的難點(diǎn)。辦好涉房企破產(chǎn)案件是優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境的重要舉措,，是人民法院破產(chǎn)審判服務(wù)于民的重要體現(xiàn),，是人民群眾進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)黨和政府的信賴的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

蘭州市中級(jí)人民法院將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)管理人的履職監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo),，依托“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制協(xié)調(diào)解決各類問題,，督促管理人盡快引進(jìn)共益?zhèn)Y金，推動(dòng)中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目早日全面建成落地,，為蘭州市城市規(guī)劃建設(shè)交上一份滿意的答卷,。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 張 爍

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