黨的十九大以來(lái),，城市更新有序推進(jìn),，城市規(guī)劃建設(shè)從粗放型外延式發(fā)展轉(zhuǎn)向集約型內(nèi)涵式發(fā)展,。老舊小區(qū)改造補(bǔ)齊了安全短板,，改善了人居環(huán)境，解決了很多群眾的“急難愁盼”問(wèn)題,，是一項(xiàng)實(shí)打?qū)嵉拿裆こ?、民心工程。自我市全面?shí)施老舊小區(qū)改造以來(lái),，目前已累計(jì)讓409個(gè)老舊小區(qū)“煥新生”,，有491個(gè)小區(qū)正在“換新顏”。

基本改造+功能提升

一小區(qū)一方案因地制宜

5月10日,，在城關(guān)區(qū)甘家巷工商銀行甘肅省分行營(yíng)業(yè)部家屬院里,，腳手架上的工人們正在給樓院外墻“穿新衣”，而與之相鄰的另一個(gè)家屬院剛剛完成外墻改造：暖灰,、淺暖黃,、赭石色系的搭配讓人眼前一亮，完全擺脫了幾十年前的“老氣”裝扮,。沿著甘南路向東,，右轉(zhuǎn)進(jìn)入酒泉路西側(cè)的另一個(gè)老舊小區(qū)，這里正在進(jìn)行地下管網(wǎng)改造,?！巴粋€(gè)街道,、不同的小區(qū)改造內(nèi)容也不同：有的是基本改造型，比如屋面修繕,、樓梯間粉刷等等,；有的是功能提升型，比如給水管道,、污水管道更換等等,。”城關(guān)區(qū)白銀路街道部分老舊住宅小區(qū)改造項(xiàng)目的施工方——甘肅建投七建公司的負(fù)責(zé)人告訴記者,，“每個(gè)小區(qū)都因地制宜地設(shè)計(jì)了改造方案,，主要包括建筑本體、管道工程,、室外工程及配套設(shè)施改造四大部分，具體內(nèi)容有30多項(xiàng),?！?/p>

“這一片的老舊樓院最近都在改，主干道上的樓面和小巷里的樓面設(shè)計(jì)也不一樣,，各有各的色彩,，真的用心了?！痹诟誓下纷×?0多年的甘女士說(shuō),，“老樓變新了，心情都舒暢了,?！薄案鶕?jù)省市有關(guān)要求，我們按照24個(gè)街道的地理位置,，由西向東,，集中力量逐個(gè)街道進(jìn)行改造，最終達(dá)到‘串點(diǎn)成線(xiàn),，連線(xiàn)成片’的效果,。”城關(guān)區(qū)住建局（區(qū)房產(chǎn)保障中心）相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，“2020年對(duì)轄區(qū)232處老舊小區(qū)進(jìn)行了改造,。2021年對(duì)臨夏路街道、白銀路街道,、酒泉路街道及其他改造意愿強(qiáng)烈,、迫切需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)實(shí)施了改造?！?/p>

記者了解到,，2019年，城關(guān)區(qū)啟動(dòng)了全區(qū)城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造工作，由各街道對(duì)轄區(qū)2000年以前建成的小區(qū)從改造意愿,、小區(qū)基本信息,、改造內(nèi)容等方面進(jìn)行了全面摸底，形成了城關(guān)區(qū)城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造項(xiàng)目底冊(cè),。近三到五年內(nèi),，城關(guān)區(qū)計(jì)劃更新改造老舊小區(qū)1459個(gè)、面積1661萬(wàn)平方米,，惠及居民約21萬(wàn)戶(hù),。

科學(xué)謀劃+內(nèi)外兼修

實(shí)現(xiàn)小區(qū)面貌整體提升

自我市啟動(dòng)老舊小區(qū)改造工作以來(lái)，市住建局按照“謀劃一批,、儲(chǔ)備一批,、實(shí)施一批”的原則，從科學(xué)謀劃,、內(nèi)外兼修,、創(chuàng)新模式等作為切入點(diǎn)，全力組織實(shí)施,。

以“怎么改”為出發(fā)點(diǎn),，制定《蘭州市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市老舊小區(qū)改造工作的補(bǔ)充意見(jiàn)》《關(guān)于加強(qiáng)老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》等配套政策，編制《蘭州市老舊小區(qū)改造“十四五”專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2021-2025年）》,，將老舊小區(qū)改造工作列為市委,、市政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目，成立了市政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)小組,，定期召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議研究推進(jìn),，建立項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理模式，明確市直部門(mén),、縣區(qū)政府,、街道社區(qū)、產(chǎn)權(quán)單位,、物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)的職責(zé),，協(xié)同推進(jìn)老舊小區(qū)改造。

以“改什么”為切入點(diǎn),，廣泛征求群眾意見(jiàn)建議,。在做好建筑節(jié)能改造、加裝電梯,、線(xiàn)纜入地,、智慧安防小區(qū)等基礎(chǔ)功能改造的基礎(chǔ)上，下大力拆除防護(hù)欄,、空調(diào)架,、違法建設(shè),、廢棄炭房，動(dòng)員群眾自行更換老舊門(mén)窗等,，做到地上地下統(tǒng)籌,、里子面子并重。另外,，按照“破墻連片”的思路,，推行集中連片改造，見(jiàn)縫插針增加小區(qū)綠地,，建設(shè)停車(chē)場(chǎng),、健身場(chǎng)地，健全基層黨建,、康養(yǎng)融合,、衛(wèi)生服務(wù)等功能，完善公共服務(wù)設(shè)施,，提升老舊小區(qū)改造品質(zhì),。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 趙文瑞