近日,，市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心完成我省首例不動(dòng)產(chǎn)“帶押分割”及抵押權(quán)變更業(yè)務(wù)的合并辦理,，“帶押分割”登記業(yè)務(wù)的推行，一次性解決了債務(wù)人籌集資金還款,、分割不動(dòng)產(chǎn),、轉(zhuǎn)移登記,、重新抵押等4個(gè)登記難題，激發(fā)了企業(yè)大面積不動(dòng)產(chǎn)交易活力,，降低了金融機(jī)構(gòu)信貸風(fēng)險(xiǎn),。

2024年9月下旬，我市某企業(yè)前來市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心溝通企業(yè)遇到的難心事,，其名下1100多平方米非住宅,，抵押評(píng)估金額2800多萬元，因到期還款資金壓力大,，希望辦理抵押狀態(tài)下的分割登記,。按照傳統(tǒng)登記流程，需要先還清貸款解除抵押后才可以辦理分割,，分割辦理結(jié)束后再重新設(shè)立抵押,。對(duì)于企業(yè)而言，還清貸款需要籌措較多流動(dòng)資金,，融資壓力大,。先辦理抵押注銷再辦理分割登記而后重新辦理抵押設(shè)立，辦理流程多,，所耗時(shí)間長,。受理環(huán)節(jié)“蘭登店小二”在了解到上述企業(yè)實(shí)際困難后,，及時(shí)組織權(quán)籍、審核,、信息等部門認(rèn)真研究,、反復(fù)討論、尋找解決方案,，會(huì)同技術(shù)服務(wù)單位加班加點(diǎn)研發(fā),、完善業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)功能，創(chuàng)新打造了“國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)變更登記（分割）+抵押權(quán)變更登記”業(yè)務(wù)流程,，通過“帶押不動(dòng)產(chǎn)分割與抵押權(quán)變更登記”同步辦理的方式,，在企業(yè)未償還貸款的情況下，從流程搭建,、系統(tǒng)完善到業(yè)務(wù)受理,、登記發(fā)證，3個(gè)工作日辦結(jié)了此項(xiàng)業(yè)務(wù),。

市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，將進(jìn)一步落實(shí)優(yōu)化營商環(huán)境相關(guān)工作要求，加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的協(xié)作配合,，解決企業(yè)融資貸款,、帶押分割、帶押過戶等難題,，同時(shí)不斷深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”服務(wù)模式，拓展“帶押過戶”業(yè)務(wù)服務(wù)范圍,，持續(xù)推出更多便民利企服務(wù)舉措,，切實(shí)提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記力量,。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 馬艷玲 閆龍龍

責(zé)任編輯：王旭偉