“在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現(xiàn)象,。最可怕的是公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束,?！痹谡谡匍_的全國兩會(huì)上,，全國政協(xié)委員洪洋發(fā)現(xiàn)公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團(tuán)迷霧,，只能由開發(fā)商“信口開河”,，而業(yè)主毫無申辯權(quán)力。

因此,，洪洋強(qiáng)烈建議國家取消公攤面積,，將實(shí)際的公攤面積成本核算到實(shí)用面積之中。讓老百姓明白付費(fèi),，放心購房,，同時(shí)也化解業(yè)主與開發(fā)商諸多矛盾糾紛，促進(jìn)社會(huì)和諧,。

洪洋委員這個(gè)建議提出后,，迅速好評(píng)如潮，大家紛紛點(diǎn)贊提案很接地氣,，說出了百姓的心聲,，是個(gè)“良心提案”。

回望這些年,，公攤面積幾乎成了“全民公敵”,。只要一提到公攤面積，購房的家庭都有一肚子怨氣,，比如,，有人明明花了100平米的錢，買到手的卻只有70平米左右的房子,，一下子縮水30%。而隨著房價(jià)攀升,，公攤系數(shù)也水漲船高,，徘徊于30%已是常態(tài)，山東高密一個(gè)名為“貴賓首府”的樓盤,，公攤系數(shù)竟高達(dá)52%,，該小區(qū)也因此被稱為“史上最強(qiáng)公攤”小區(qū)。

無奈的是,，開發(fā)商吃準(zhǔn)了普通購房者對(duì)公攤面積了解不深,，更不具備測(cè)算的能力，開發(fā)商通過公攤面積坑人幾無風(fēng)險(xiǎn),，而面對(duì)不明不白的公攤面積,，買房者只能吃啞巴虧。

如果統(tǒng)計(jì)一下自有公攤面積以來,，全國被“公攤”坑走的面積,，數(shù)字一定非常驚人,。其背后或許還存在著巨大的灰色地帶。

除了開發(fā)商從公攤面積“坑”走的錢,，不少物業(yè)從公攤面積中得到好處,，也是不爭的事實(shí)。物業(yè)與業(yè)主的很多矛盾,，或許就與此有關(guān),，公攤的面積要交錢，公共車位費(fèi),、電梯廣告費(fèi)等公攤面積有了收益,，卻從不攤給業(yè)主。這讓許多業(yè)主連嘆“悲催”,。

對(duì)此,，國家層面曾多次出臺(tái)意見，早在1995年,，建設(shè)部就印發(fā)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（試行）的通知（下稱《通知》）,，明確公攤面積的組成、計(jì)算原則和分?jǐn)傁禂?shù)等,。這給公攤面積劃定了邊界,。

彼時(shí)的《通知》，對(duì)于規(guī)范商品房市場(chǎng)有積極意義,。遺憾的是,，本屬“奇葩制度”的公攤面積，似乎也因此有了“合法身份”,，并堂而皇之,，大行其道，成為百姓躲不開的“坑”,。

2019年2月,，住建部官方網(wǎng)站發(fā)布了一份全文3.1萬字的《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》，其中最引人注目的是：“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易,?！边@是住建部首次明確提出這一房屋交易新規(guī)。這意味著,，如果新規(guī)有效落地,，百姓將從此告別公攤面積，買房不再花冤枉錢,。

取消公攤面積,，不能再等了。

民有所呼,，政有所應(yīng),。今年全國“兩會(huì)”期間,，取消公攤面積的建議，贏得廣泛支持,，無疑是民意民情的又一次表達(dá),，住建部出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，征求意見,，也是對(duì)于民意的很好回應(yīng),。希望取消公攤面積的善政盡早落地，讓百姓購房從此不再花冤枉錢,。

據(jù)光明網(wǎng)